КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ?
©Михаил Маланичев
Прочитал пост о разумном подходе в инвестициях, в деньгах и кредитах.
Можно сказать - это пост о финансовой адекватности в сегодняшнем дне
Делюсь, прочитайте до конца
Кредиты...!?
Никогда не берите кредиты больше чем вы зарабатываете за 6-12 месяцев.
Нет у человека нужды в подобном. Негде жить? Арендуй. Нужна машина? Копи. Хочешь новый телефон? Забудь.
Единственное, на что можно взять кредит – это товар в 2 раза дешевле рыночной цены, который в любой момент можно скинуть без потерь.
С кредитам в бизнесе все сложней:
Есть мнение, что без кредитов развиваться нельзя.
Ошибочное мнение.
Если у вас классный бизнес, то все захотят в нем долю, а не просто кредит вам дать. А если не классный, то вы уверены, что умней банкиров, которые вам деньги предлагают?
Исключение – финансирование сделок, которые принесут в два раза больше вложенных денег.
Кто-то скажет, что это фантастика, иметь два конца на кредитных деньгах. Но если все посчитать, то банк попросит залог, участие 30% от тела, ставку даст типа 20%, и в итоге не два конца уже... А ведь есть еще риски ваши!
Кредиты – зло. Избавляйтесь, если есть. И не вздумайте брать.
– А как же ипотека?
Ипотека – это как если ходить 20 лет в столовку, когда есть все прелести кафе и ресторанов. Ипотеку можно иметь только тогда, если выплаты по ней – это 5% от дохода, то есть погрешность.
Современный мир подразумевает абсолютную мобильность: жить и работать, где хочешь.
– Но ведь через 20 лет эта квартира станет моей?!
Если все эти 20 лет вкладывать разницу между арендой и ипотекой – аренда обычно в два раза меньше – в себя, то есть в образование и саморазвитие, и может даже в бизнес-проекты, то в итоге купишь что-то намного лучше. Например, дом, пентхаус.
Жизнь намного интересней, чем просто выплата за свой угол.
Люди, которые доказывают, что ипотека – это выгодно, обманывают сами себя:
– Ты 20 лет будешь жить в одном месте.
Да, конечно, можно продать, сменить и переехать, но все же большинство так и будут проживать в одном районе, вместо того, чтобы сменить 5-10 мест, попробовав разные возможности.
– Никто тебе не гарантирует, что недвижимость вырастет в цене. Скорее всего даже упадет, как только убер-поколение, почти отказавшиеся уже от автомобилей, перестанет вообще смотреть на покупку
– За это время обновление мебели и ремонты обойдутся в хорошую сумму
– А еще ведь придется делать и самый первый ремонт, который в большинстве случаев довольно скромный, ведь большая сумма ушла на первый взнос
И вот ты весь такой выжатый лимон на квартире, которую можно просто арендовать за 1/2 твоего платежа по ипотеке, ложишься на голый пол и обнимаешь со словами "Зато мое!"
Тебя поставили в стойло, чтобы доить 20 лет. Те самые 20 лет, когда ты можешь инвестировать в себя как профессионала, развивать свои хобби, путешествовать и искать свое место.
А знаете, какой главный аргумент? "Зато я в старости буду иметь свой угол!"
И такой ответ всегда вводит людей в ступор: – На аренду в старости, значит, денег не найдешь, а на еду, одежду и медикаменты откуда?
Запомните простую вещь: единственное, что в этой жизни имеет потенциал роста в 100+ раз – это вы сами.
В мире не так много акций, компаний и материальных объектов, которые бы за 20-30 лет выросли в даже в десятки раз. И миллионы примеров, когда человек начинал с дохода в $1000/месяц, а сейчас имеет миллионы в год.
До 50 лет инвестируйте в себя столько, сколько сможете качественно "разместить".
Это не про скучное образование, а про самопознание, когда ты должен пробовать себя в разных делах и развлечениях.
Помните, как в Монополии? Сначала ты набираешь как можно больше карточек, потом вымениваешь нужные, и только тогда строишь дома. Глупо строить их на первых же выпавших полях.
PS. Спасибо Евгению Гордееву за мысли!
